Двухэтажные дома в частном строительстве – это, прежде всего, прекрасная возможность обзавестись достаточным количеством жилого пространства на небольшой территории. Грамотная планировка одноэтажного дома большой площади без проходных комнат, но с уютным и функциональным пространством – задача не из легких. А некоторые проекты больших одноэтажных построек и вовсе могут содержать огромные коридоры и холлы, суммарная площадь которых может достигать 30%. На той же жилой территории двухэтажные дома, даже с какими-нибудь пристройками (гараж, веранда, терраса) занимают гораздо меньшую площадь на участке.
Кстати, заказать дома из дикого сруба вы можете у компании “Королевский кедр” – одной из лучших фирм на этом рынке.
Преимущества
Проект двухэтажного дома, включая постройки с мансардой и с чердаком, имеет и другие достоинства:
1. Эстетическая привлекательность. Двухэтажные дома позволяют воплощать больше архитектурных приемов, идей, поэтому их фасады зачастую смотрятся солиднее и намного симпатичнее, чем у одноэтажных зданий. А сложные конструкции крыш и форм двухэтажных домов заметно улучшают архитектурную колоритность.
2. Зонирование. Планировка двухэтажных построек предусматривает разделение жилой площади на дневную (гостиная, кухня, столовая, подсобные комнаты на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже). То есть в любое время можно подняться на второй этаж и расслабиться в полной тишине и покое, минимизируя возможность внезапного вторжения посторонних.
3. Великолепный вид с террасы, французского окна или балкона не сравнить с тем пейзажем, который можно наблюдать с окна одноэтажного дома. Особенно если учитывать тенденцию монолитных высоких заборов.
4. Разнообразие материала. В строительстве двухэтажных домов представляется возможность использования самых разных материалов – бруса, кирпича, оцилиндрованного бревна, газобетона, а также применять каркасную технологию.
Недостатки
Все же, недостатки двухэтажных строений также необходимо учитывать:
- без лестницы, которая ведет на второй этаж, просто не обойтись. Как правило, она занимает от 7-12 кв. метров, в зависимости от самой конструкции. Второй нюанс – возрастная категория жильцов дома. С возрастом подняться на второй этаж будет уже не так легко, как раньше. Но если все-таки дом планируется для пожилой пары, второй этаж благоразумно будет отвести для гостевой спальни. Проект такой двухэтажной постройки должен предусматривать преимущественное расположение основных комнат именно на первом этаже. И еще один немаловажный момент: лестница – пожалуй, самое травмоопасное место;
- если в планировке не предусмотрено расположение санузлов друг над другом, то довольно проблематичным станет система разводки канализационных труб и обеспечения вентиляции санузла и кухни на первом этаже;
- нелегким будет и установка камина. Организация его на первом этаже требует четкого планирования пути прохождения дымохода через второй этаж. Кроме того, необходимо обеспечить пожарную безопасность в области перекрытия между этажами. Если планируется устройство камина на втором этаже, потребуется укладка железобетонного основания;
- при одинаково устроенной теплоизоляции дом с одним этажом будет на порядок теплее (примерно на 10%) двухэтажного;
- в случае пожара из одноэтажного дома буде намного проще эвакуироваться.
Проект одно- и двухэтажного дома: разница в экономии
Отдельным пунктом следует выделить вопрос стоимостного сравнения домов. По сути, здесь одно простое правило: чем выше этажность постройки, тем дешевле обойдется 1 кв. метр полезной жилой площади. И экономия тут начинается именно с крыши. Она меньше по площади, а значит расходы на кровельный материал и установку каркаса также сокращаются.
Если соорудить междуэтажное перекрытие из древесины, то можно на порядок сэкономить на черновой, чистовой стяжке и в утеплении самого пола. В данном случае напольная доска выступает и в качестве завершающего покрытия, и в качестве несущей части. А если использовать для перекрытия бетон, то разница в стоимости напольного покрытия в одно- и двухэтажном здании сводится на нет.
На заметку: дополнительно уменьшить расходы позволяет возведение дома с мансардой. Сэкономить можно на 35-40%, но если это будет типичный двухэтажный дом.
Что касается фундамента, то здесь надо учитывать, какой именно материал будет использоваться для постройки. Так, двухэтажные дома из кирпича потребуют закладки мощного, высококачественного, дорогого фундамента, который способен выдерживать большие нагрузки. В данном случае стоимость двухэтажных строений, по сравнению с аналогичной площадью одноэтажных, если не будет идентична, то вполне может оказаться на порядок выше последних.
Совет: строительство двухэтажной конструкции из бруса сократит затраты на фундамент.
Еще один аспект, который также надо учесть при возведении двухэтажного дома – цена на аренду строительных лесов.
На заметку: чем более правильная форма (прямоугольник или квадрат) будет дома и фасадов, тем дешевле и проще будут строительные работы, при этом такие постройки ни сколько не теряют в привлекательности.
Особенности планировки двухэтажных домов
Как уже было сказано, неоспоримое преимущество двухэтажных жилых домов – многообразие вариантов планировок и архитектурных идей.
При этом чаще всего деление пространства на функциональные зоны происходит по принципу размещения гостиной, кухни, столовой, кабинета, кладовой на первом этаже; спален и детских комнат – на втором.
Особенно уместно такое распределение для мансардных домов с небольшой площадью второго этажа.
Интересный пример проекта двухэтажного дома представлен на следующем фото. Главная его особенность – функциональный гараж для двух машин, крыша которого используется как просторная терраса (выход на нее спланирован со второго этажа). Очень эстетично и со вкусом устроен внешний фасад дома, где отделка гаража и второго этажа имитирует брус – эффектный контраст, способствующий гармоничному восприятию экстерьера постройки в целом.
Безусловно, грамотная планировка – половина успеха проекта любого дома, будь-то одно- или двухэтажная постройка. И выбор здесь будет зависеть исключительно от финансовых возможностей и личных предпочтений хозяев.
